Zell

Lindendweg 4, 8487 Zell

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Zell Aufnahme

Lage

Die Gemeinde Zell im Bezirk Winterthur mit 6440 Einwohner/-innen ( Stand 2021 ) liegt im Tösstal (Zürcher Oberland, Bezirk Winterthur) und hat einiges zu bieten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Erholungsraum.
Die ländliche Umgebung des Tösstals, die überschaubaren Ortsteile (Kollbrunn, Ober-/Unterlangenhard, Rikon, Rämismühle, Zell) und die gut ausgebaute Infrastruktur machen die Gemeinde Zell zu einer attraktiven Wohngemeinde. Die hügelige Landschaft mit viel Grün prägt das Bild eines einzigartigen Naherholungsgebietes. Zell liegt ausserdem in kurzer Distanz zu wichtigen Wirtschaftszentren der Region.

Die verkehrstechnische Lage mit Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr ist ausgesprochen günstig. Die Gemeinde Zell ist mit den drei Bahnhöfen Kollbrunn,
Rämismühle-Zell und Rikon der Tösstalbahn an das Netz der S-Bahn Zürich angebunden. In ca. 8 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Rämismühle-Zell. Ab dort verkehrt die
S-Bahn Winterthur – Bauma – Rüti ZH. Ab Bahnhof Kollbrunn verkehrt die Buslinie Richtung Pfäffikon ZH. Die Stadt Winterthur ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar und
Winterthur-Seen mit der S26 innert 13 Minuten. In Turbenthal, Rikon und Kollbrunn sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einige Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte vorhanden.

Ebenfalls wurde in Rämismühle nach 30 Jahren wieder ein Dorfladen mit Kiosk eröffnet.

Zell und die umliegenden Dörfer bieten eine Vielzahl an diversen Vereinen für jede Altersgruppe an. Besonders verlockend an heissen Sommertagen ist das schöne Schwimmbad
Engelburg in Rikon. Die nahegelegenen Feldstrassen und auch die fantastischen Wanderwege entlang der Töss laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten
ein.

Der nächste Kindergarten sowie die Primarschule sind lediglich eine Gehminute entfernt. Ab der Oberstufe besuchen die Schülerinnen und Schüler eines der beiden Schulhäuser in Rikon.

Das Primarschulhaus in Zell bietet jeweils einen Mittagstisch an. Eine Kindertagesstätte ist in Kollbrunn vorhanden.
Der Standort der geplanten Siedlung ist kinderfreundlich und ideal für Naturliebhaber. Geniessen Sie die Ruhe, die Idylle, die Ganztagsbesonnung und die wundervolle Aussicht
ins Grüne an dieser besonderen Lage.

Überbauung Zell Erstbezug per 1. April 2023

Die geplante Wohnsiedlung, am südlichen Rand des idyllischen Dorf Zell gelegen, besteht aus insgesamt 4 MFH. 

Der Wohnungsmix besteht aus modernen, hochwertigen und grosszügigen 2.5-, 3.5-, 4.5-Zimmer Wohnungen, allesamt mit grossen Balkonen,
Loggias und/oder Gartensitzplätzen.

Einstellplätze können à 140.00 CHF und Doppeleinstellplätze à je 110.00 CHF angemietet werden. 

Die Haustechnik und die Energieerzeugung haben sich gänzlich der Nachhaltigkeit verschrieben. 100% erneuerbare Energie ist für die
Mietwohnungen ebenso selbstverständlich wie die Einhaltung des Minergie-P Standards.

Die Grundform und die Aussenerscheinung der Gebäude lehnen sich in Ihrer Körnung und Formensprache an die nähere Umgebung und an die traditionelle Bauweise an.
Durch eine Neuinterpretation von traditionellen Elementen wie die klassische Fassadenunterteilung des Wohnhauses und die Ausarbeitung der Fassadenelemente und Balkongeländer oder Sichtschutzelemente in Holz, bettet sich das Projekt bewusst in die örtliche Architekturtradition ein.
Somit entsteht eine natürliche Harmonie zwischen den Neubauten und der historisch gewachsenen Umgebung.

Die Erschliessung der Überbauung erfolgt über den Lindenweg und führt direkt in die neue Tiefgarage. Über die gemeinsame Tiefgarage sind die Keller- und Hobbyräume sowie der Technik- und Veloraum der einzelnen Mehrfamilienhäuser erschlossen.

Es entsteht am südlichen Dorfeingang von Zell eine im Grünen eingebettete, in nächster Nähe vom Dorfzentrum gelegene und in sich autofreie Wohnanlage, welche den
modernsten Bedürfnissen einer naturnahen und ruhigen Wohnform entspricht.
Wohnbereich Schlafzimmer Bad

Ausbaustandard

Die exklusiven Neubauwohnungen in Zell sind ideal für Familien, Paare, Singles und Senioren konzipiert worden.

Sämtliche Wohnungen bieten Ihnen einen Hochwertigen sowie luxuriösen Ausbaustandard wie in einem Eigenheim an. 

Folgende Materialisierungen erwartet Sie in Ihrer neuen Wohnung:
  • Wohnbereiche und Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden ( S Eiche Chaia clara )
  • Garderobenschränke mit Innenverkleidung aus Holz, Aussenverkleidung mit weisser Kunstharzoberfläche belegt. 
  • Moderne offene Küchen mit Induktionsherd und integriertem Dunstabzug, Backofen Combair SEP, Geschirrspüler (alle Geräte von V-ZUG)
  • Kühlschrank inkl. Gemüsefach und Eisfach ( Liebherr )
  • Küchenabdeckung Naturstein Grau - Strukturiert
  • Nasszellen mit Bad/WC oder / und Dusche und Badewanne/WC, Boden und Wände mit grossen grauen Kunststein ( Beige Clara ) und Decken weiss gestrichen
  • Bad-Möbel ( Farbe Sand )
  • Waschmaschine/Tumbler von Electrolux in jeder Wohnung 
  • Grosse Balkonen, Loggias und/oder Gartensitzplätze
  • Alle Zimmer mit Fussbodenheizung
  • Elektrischbetriebene Rafflamellen-Storen
  • Multimediadosen im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer 
  • Eigenes Kellerabteil
  • Lift vorhanden
  • Minergie P Standard
  • eigene Tiefgarage 

Bei den Fotos handelt es sich um Visualisierungen, welche versuchen den Ausbaustandard möglichst genau darzustellen. Beachten Sie, dass die Visualisierungen leicht vom Mietobjekt abweichen können.
Beachten Sie die jeweiligen Grundrisse bei den einzelnen Wohnungen!

Angebot

Lindenweg 4

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
F1 - 95035.1.1001 EG 4.5 124 m² - - - Vermietet
F2 - 95035.1.1002 EG 3.5 88 m² - - - Vermietet
F3 - 95035.1.1003 EG 4.5 125 m² - - - Vermietet
F4 - 95035.1.1011 1. OG 4.5 124 m² - - - Vermietet
F5 - 95035.1.1012 1. OG 3.5 88 m² - - - Vermietet
F6 - 95035.1.1013 1. OG 4.5 125 m² - - - Vermietet
F7 - 95035.1.1021 2. OG 3.5 123 m² CHF 2'250.- CHF 260.- CHF 2'510.-
F8 - 95035.1.1022 2. OG 2.5 60 m² CHF 1'620.- CHF 120.- CHF 1'740.-
F9 - 95035.1.1023 2. OG 4.5 132 m² - - - Vermietet
F10 - 95035.1.1024 2. OG 1.0 56 m² CHF 1'390.- CHF 120.- CHF 1'510.-
F11 - 95035.1.1025 2. OG 1.0 56 m² CHF 1'390.- CHF 120.- CHF 1'510.-

Lindenweg 5

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
D1 - 95034.1.1001 EG 2.5 54 m² - - - Vermietet
D2 - 95034.1.1002 EG 2.5 52 m² CHF 1'400.- CHF 110.- CHF 1'510.-
D3 - 95034.1.1003 EG 4.5 103 m² - - - Vermietet
D4 - 95034.1.1011 1. OG 2.5 54 m² - - - Vermietet
D5 - 95034.1.1012 1. OG 2.5 59 m² - - - Vermietet
D6 - 95034.1.1013 1. OG 3.5 72 m² - - - Vermietet
D7 - 95034.1.1014 1. OG 3.5 70 m² - - - Vermietet
D8 - 95034.1.1021 2. OG 3.5 102 m² CHF 1'900.- CHF 210.- CHF 2'110.-
D9 - 95034.1.1022 2. OG 2.5 68 m² - - - Vermietet
D10 - 95034.1.1023 2. OG 2.5 61 m² - - - Vermietet
D11 - 95034.1.1031 3. OG 3.5 137 m² CHF 2'450.- CHF 290.- CHF 2'740.-

Lindenweg 6

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
C1 - 95033.1.1001 EG 4.5 114 m² - - - Vermietet
C2 - 95033.1.1002 EG 4.5 116 m² - - - Vermietet
C3 - 95033.1.1011 1. OG 4.5 111 m² - - - Vermietet
C4 - 95033.1.1012 1. OG 2.5 52 m² - - - Vermietet
C5 - 95033.1.1013 1. OG 2.5 60 m² CHF 1'500.- CHF 130.- CHF 1'630.-
C6 - 95033.1.1021 2. OG 3.5 111 m² CHF 2'120.- CHF 230.- CHF 2'350.-
C7 - 95033.1.1022 2. OG 3.5 101 m² - - - Vermietet
C8 - 95033.1.1033 3. OG 2.5 102 m² CHF 1'950.- CHF 220.- CHF 2'170.-

Lindenweg 7

Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Nettomiete Nebenkosten Bruttomiete  
B1 - 95032.1.1001 EG 3.5 98 m² - - - Vermietet
B2 - 95032.1.1002 EG 2.5 51 m² - - - Vermietet
B3 - 95032.1.1003 EG 3.5 89 m² - - - Vermietet
B4 - 95032.1.1011 1. OG 3.5 98 m² - - - Reserviert
B5 - 95032.1.1012 1. OG 2.5 51 m² - - - Vermietet
B6 - 95032.1.1013 1. OG 3.5 89 m² - - - Reserviert
B7 - 95032.1.1021 2. OG 3.5 95 m² CHF 1'890.- CHF 200.- CHF 2'090.-
B8 - 95032.1.1022 2. OG 4.5 124 m² - - - Vermietet
B9 - 95032.1.1031 3. OG 2.5 105 m² - - - Vermietet

Kontakt

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Davide Martiello

079 171 89 89
davide.martiello@crowdhouse.ch

Crowdhouse AG

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